임대소득세 신고기간은 부동산 임대사업자, 월세·전세보증금 수입이 있는 분들이 반드시 알아야 할 중요한 일정이에요. 특히 종합소득세 신고 기간과 동일하게 적용되기 때문에 혼동 없이 정확히 알고 계셔야 해요!
✅ 임대소득세란?
임대소득세는 부동산을 임대하여 얻은 임대소득에 부과되는 세금으로,
일반적으로 종합소득세 신고 시 ‘사업소득’ 또는 ‘기타소득’으로 포함되어 신고하게 됩니다.
📅 2025년 임대소득세 신고기간
| 정기 신고 기간 | 2025년 5월 1일 ~ 6월 2일 (월) |
| 성실신고확인 대상자 | 2025년 6월 30일 (월)까지 연장 |
| 기한 후 신고 | 5년 이내 경정청구 가능 (단, 가산세 부과됨) |
※ 6월 1일이 일요일이므로, 6월 2일까지 연장된 것입니다.
✅ 임대소득세 납부 대상자
| 월세 수입자 | 연간 임대소득 2000만원 초과 시 신고 의무 |
| 전세보증금 보유자 | 주택 수 3채 이상 & 보증금 합계 3억원 초과 → 간주임대료 과세 |
| 상가 임대사업자 | 매출 발생 시 무조건 신고 대상 |
| 주택임대소득 2000만원 이하 | 선택에 따라 분리과세(14%) or 종합과세 가능 |
💡 임대소득세 신고 방법 요약 (홈택스 기준)
- 홈택스 바로가기 → 로그인
- 종합소득세 → 정기신고 클릭
- 소득항목에서 부동산 임대소득 선택
- 임대차계약서 기반 수입금액 입력
- 필요경비 자동계산 or 실제 경비 입력
- 공제 항목(인적공제, 보험료 등) 입력
- 자동 산출된 납부세액 확인 후 납부 or 환급
🧾 자주 묻는 질문 (FAQ)
| 전세보증금만 받았는데 신고해야 하나요? | 주택 3채 이상 + 보증금 3억원 초과 시 간주임대료 과세 |
| 임대소득이 적어도 신고해야 하나요? | 연간 2000만원 이하라도 분리/종합 선택 신고 가능 |
| 임대사업자 등록을 안 했어요 | 등록 여부와 관계없이 임대소득이 있으면 신고 대상 |
| 신고 안 하면? | 무신고 가산세 최대 20~40%, 세액공제도 못 받음 |
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✅ 기본 신고 기간은? 2025년 5월 1일(목) ~ 6월 2일(월) 까지! ※ 6월 2일은 5월 31일이 토요일이기 때문에 다음 평일로 자동 연장된 것입니다. ✅ 성실신고확인 대상자는? 2025년 6월 30일(월) 까지! 💡
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✅ 한줄 요약
임대소득이 있는 모든 개인은 5월 1일~6월 2일 사이에 종합소득세 신고 필수!
→ 세금 줄일 수 있는 절세 기회도 있으니, 반드시 놓치지 마세요.
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